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naa t
7か月前

築年数40年の鉄鋼建物で、2F雨漏りをしており、直してからのてリノベーションを検討中です

北、私有道
西、狭め道路
南、広め道路
東、繋がり建物

3方向とも高い建物はないのですが景色が綺麗ではありません

1F 玄関、事務所
2F 住居
※2F住居は大前提になります

家族構成
妻、子供1人の3人暮らし
2人目は未定

階段位置は変えることができません
階段側の壁に給排水管が通っている状態になります

針の関係上、天井2700が最大です

※希望
エアリビングバルコニーはフルフラットにし庭がないので広くとりたいと考えております
洗面脱衣室からバルコニーへの直接移動
洗面脱衣室を広くとりたい

メリット
水回りをまとめたコスト削減
天井高をキープできる開放感
バルコニーとの一体感で90畳
脱衣室が広く、バルコニーにも移動可

デメリット
2人目ができた場合による窓なし部屋が寝室になる事

他にデメリットが出る場合は教えて頂きたいです
また、この間取りよりも良い間取りや工夫点があれば教えて頂きたいです
よろしくお願いします

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